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热问|雨天看房更有【you】“看头”,不能错过「guo」哪些考 kao[察要点?

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分类:财经

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近期,天下 xia[多地迎来连续性降雨天气。在为河南因暴雨而引发的洪灾揪心的同时,最近有买房设计的刘先【xian】生向新京报记者咨询,雨天看房事实要看什么,又需〖xu〗要格外注重哪些问题呢?

事实上,虽然大部门购房者都倾向于在晴天看房,但雨天看房更能看出一「yi」些『xie』“门道”,也可以更周全地考《kao》察衡宇质量(liang)。

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都说是“晴天看采光,雨天看质量”,对于购房者来说,除了晴天{tian}看房外,雨天看房现实上也是「shi」磨练楼盘和周边环境的好时机,更容易发现屋子平时隐藏的瑕玷〖〗。固{gu}然了,雨天看房也照样要注重平安第一,不提倡顶着大风大雨看房。

关于雨天看房的要点,链家专业人士指出,首先,可以从细节磨练屋子有无受损、渗水等情形。对于衡宇外部『bu』,雨水的冲刷直接影响的是(shi)屋子的外『wai』立〖li〗面,可以看看外墙是否有光漆脱落、变色、受损等;对〖dui〗于衡宇室内,墙壁「bi」是否有裂痕,或者是否漏水、渗水等也(ye)一目了然。尤其是对于选择顶{ding}层的购房者来说,更{geng}应该〖gai〗在雨天去屋子里实地查看。

而在磨练屋子是否漏水时,有几个部位必须重点关注,好比外墙、天棚顶、空调预留位、卫生〖sheng〗间、阳台等,注重查看是否有湿润、渗水等征象。

其次,雨天看房也要注重感受房间透风效果。透风性好、楼间距合理的屋子,即便「bian」没有自然风吹进,也会由于空气对流而发生气流。在这种房间内,阴雨天显著能感受到通透阴凉,风顺气畅;反之,透风性欠好的〖de〗屋子,则会比外面加倍“闷”和“热”。

除了楼栋和屋子外,链家专业人《ren》士示意{yi},雨天看房另有一个主要“义务”,就是『shi』领会小区内部以及周围的排水情【qing】形。好比,查看小区【qu】内部排水是否通畅,有没有积水征象,公然场合包罗会所、幼儿园 yuan[、公《gong》共楼梯、入户大堂和走(zou)廊等是否【fou】有渗漏;考察小区门口、小区周边人行道、地下通道是否积水或严重拥堵,尤其是建成“cheng”年月较久的公房社区,需考察路面是否平整、是否有积水或泥泞等。

还值 zhi[得一提的是,对于购房者来说,大雨{yu}事后,也是磨练物业治理和‘he’服务的最佳时{shi}机,从各“ge”个小区物业公司的差异反映和行动,可以看出物业服务的品质及实力若何,这对于后期【qi】栖身的恬静度也有很大的影响。

图片泉源/IC photo

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